Køb og salg af fast ejendom
Middelfart Advokaterne rådgiver personer og virksomheder om alle forhold vedrørende køb og salg af fast ejendom, herunder bl.a., parcelhuse, ejerlejligheder, andelsboliger, byggegrunde, sommerhuse, landbrugsejendomme og udlejningsejendomme.
Handel med fast ejendom er for de flestes vedkommende en af livets største og mest komplekse investeringer og dette får heldigvis de fleste til at tage et såkaldt advokatforbehold. Et advokatforbehold betinger købers underskrift af, at dennes advokat kan godkende aftalen i dens helhed og købsaftalen er derfor først bindende, når advokaten har gennemgået papirerne med køber og efter aftale med køber godkendt handlen endeligt.
Middelfart Advokaterne har stor erfaring med køberrådgivning, hvor vi bl.a. gennemgår følgende dokumenter, såfremt de foreligger i den konkrete sag, og mangler der bilag, sørger vi for at de fremskaffes:
- Købsaftale
- Tilstandsrapport, el-installationsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring
- Husforsikring
- Servitutter
- Ejerforeningens vedtægter, budgetter og regnskab
- Miljø- og energiforhold
Vores bistand omfatter ligeledes udarbejdelse af handelsaftale, skøde samt den tinglysningsmæssige berigtigelse af overdragelsen, udarbejdelse af refusionsopgørelse samt eventuel frigivelse af deponeringer i bank og hos mægler.
Købsaftalen
Uanset om du har fortrydelsesret eller ej, bør du i forbindelse med underskrivelsen tage forbehold for handlens godkendelse hos både din advokat og dit pengeinstitut.
Fejl og mangler
Som køber skal du se dig godt for med hensyn til eventuelle fejl og mangler, uanset om du har fået udleveret en tilstandsrapport eller ej, og du bør som hovedregel tegne en ejerskifteforsikring.
Tingbogen
Det er vigtig at kende indholdet i tingbogen, herunder servitutter og deklarationer mv. Enhver ejendomsoverdragelse skal tinglyses og det foregår digitalt.
Vil du hellere tage en snak over telefonen?
Så ring til os på
64 41 00 52